안녕하세요. 대출 전문가 레오입니다.어제도 호소하는 것이 있었습니다.잔금 대출을 하는 사업장이지만.많은 분들이 보존 등기가 무엇인지를 모르는 것 같아요.레오:보존 등기하셨습니까?안타까운 분:”소유권 이전하려고 합니다”(이 문서 답)보존 등기 미등기 부동산(미개 보리)에 대한 소유권을 보존하기 위한.보존 등기는 그 부동산에 관해서 처음 열리는 등기으므로 보존 등기를 하게 되면, 그 부동산에 관한 등기 용지(보리)이 새로 개설된 이후에 일어나그 부동산에 관한 권리 변동과 그에 따른 등기는 보존 등기를 기초로 하게 된다.[네이버 지식 백과]보존 등기[보존 등기](두산 백과, 두피 디어,두산 백과)우리가 등기부를 열람해서 그 집의 권리와 히스토리를 파악하는데요. 보존 등기란 그 등기부 등본이 발급되는 집을 말합니다. 청약 당첨자는 미등기 상태로 분양 잔금을 치르고 열쇠는 받아 입주합니다. 이분들은 미등기 상태에서 집단대출 은행이 후취담보로 대출을 해주는 겁니다. 그러니까 아무리 일반 은행 지점에 가서 아무리 청약 잔금 대출 상담해 달라고 하면 안 해줘요. 아파트의 미등기 상태에서는 사업자 대출은 제한됩니다.이제 미등록이 뭔지 아셨나요? 재개발이나 재건축 단지는 정리가 될 때까지 미등기로 남아있는 경우가 많은데(3년간 미등기 사업장도 있고 헬리오시티도 매우 늦게 보존등기가 되어 소유자분들이 힘들었습니다) 미등기 상태에서는 사업자 대출은 어렵습니다. 사업자대출이나 일반은행 대출은 대출을 받은 후 채권최고액을 등기부로 설정해야 하지만 미등기 상태에서는 설정이 불가능합니다. 그러니까 분양받은 미등기 단지에서는 집단대출로 꼭 대출을 신청하세요. 그리고 집단대출은 기간이 정해져 있습니다. 언제까지 대출받으라고 안내해드릴게요. 하지만 이 기간을 놓치는 분들이 꼭 있습니다. ” 해외여행을 다녀왔는데 끝났어요. 전세로 세팅하려고 했는데 전세가 맞지 않아 기다리다 집단대출 기간이 끝났어요. 힘들어요 ㅠ 우리 이렇게 되지 맙시다. 자금 계획은 매우 중요합니다.결국 이분은 자신의 집을 담보로 대출을 받도록 해결해 주었습니다.해결은 어떻게 했지만 가장 유리한 조건을 받도록 대출 선택지를 줄이지 말고 미리 잔금 대출은 준비하는 게 좋아요.
